Обзор рынка земельных участков пригорода г.Уфы

10.11.2010

Дата: 03.11.2010

Пригород Уфы представлен большим объемом предложения земельных участков.  В основном они предназначены для индивидуального жилого домостроения (73% от общего объема предложения). Меньший процент предложения занимают земли с/х назначения и земли разрешенные под строительство складских помещений (по 1% от общего объема предложения).

В III квартале 2010 года на рынке земельных участков наибольшее предложение составили участки площадью менее 10 соток (42%), площадью от 10 до 15 соток (21%) и площадью 15-20 соток (16%). Незначительное предложение составили участки площадью от 20 до 30 сотое (12%) и площадью более 30 соток (9%).

Структура зависимости цен предложения земельных участков от площади показала, что:

  • средняя цена на земельные участки площадью более 30 соток составила 1 500 000 рублей;
  • средняя цена на земельные участки площадью 20-30 соток составила 875 000 рублей;
  • средняя цена на земельные участки площадью 15-20 кв. м составила 600 00 рублей;
  • средние цены на земельные участки площадью 10-15 соток составили 550 000 рублей;
  • средняя цена на земельные участки менее 10 соток составила 320 000 рублей.

Больше всего предложений продажи земельных участков находится в Нагаево, Акбердино, Булгаково. Большим спросом на эти населенные пункты уже не пользуются и эти объекты имеют большой срок экспозиции. Наибольшим спросом пользуется направление Уфа – Иглино. Стоимость1 сотки в п.Иглино составляет 56 000 рублей. Данные о стоимости участков в крупных поселках представлены в ниже.

Населенный пункт

Площадь предлагаемых участков, сот.

Средняя стоимость участка, руб.

Средняя стоимость за сотку, руб.

Нагаево

10-15

580 000

40 000

Акбердино

10-15

570 000

43 500

Зубово

8-10

950 000

70 000

Булгаково

15-20

570 000

41 000

Зинино

8-10

850 000

62 500

Цветы Башкирии

8-10

850 000

90 000

Фомичево

10-15

500 000

25 000

8 Марта

8-10

1 000 000

90 000

Жуково

10-15

535 000

68 000

Иглино

10-15

581 000

56 000

 

http://delovoigorod.ru/ufa/news/324/

 

Обзор рынка земельных участков пригорода г.Уфы

Наибольшим спросом пользуется направление Уфа – Иглино. Стоимость1 сотки в п.Иглино составляет 56 000 рублей.

В августе 2010 г. средняя цена на земельные участки выросла на 8%.

В августе 2010 г. средняя цена на дома, коттеджи не изменилась, а на зем.участки выросла на 8%

Большая часть россиян мечтает приобрести квартиру, а не частный дом или дачу.

 

Такие результаты получило Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, заказавшее всероссийский опрос населения. Большинство россиян по-прежнему мечтают о покупке квартиры, а не собственного дома. 

 

Возможный запрет строительства жилья в садах и огородах.

Подготовлен законопроект,  запрещает строить жилье на землях сельхозназначения, то есть на садовых и огородных земельных участках. На них можно будет только заниматься сельским хозяйством, поставив бытовку для лопат и другие «хозяйственные строения и сооружения, не предназначенные для проживания граждан».

Материнские деньги теперь можно потратить на стройку своими руками.

Теперь законом разрешено оплатить за счет капитала индивидуальное строительство без привлечения организации подрядчика. Проще говоря, семья может строить дом самостоятельно, не заключая договор подряда со сторонней организацией (как это требовалось до сих пор).